最近「致富之星凶宅」又成為熱門話題，這間位於土城的3房物件開價880萬，在房市討論區掀起千人朝聖。不過內行人都知道，這種低於行情價的物件通常都有「特殊背景」，果然網友一看到內部照片就皺眉——牆面泛黃、格局詭異，更傳出連續6任房客都在同個位置發生憾事。

這類凶宅投資其實在台灣一直有市場，不少投資客專門撿便宜入手再轉手。像之前民生社區就有金店面3個月加價700萬賣出的案例。但風險也不小，以下是幾種常見的凶宅投資手法比較：

說到隱瞞凶宅歷史，還記得知名理財專家張淳淳嗎？她當初教人買房致富，結果自己賣屋時刻意不告知凶宅背景被告上法院。這也提醒大家，現在凶宅資訊越來越透明，房仲網站甚至會直接標註「事故屋」，想靠資訊不對稱賺錢已經沒那麼容易了。

其實凶宅能不能買見仁見智，有人忌諱自然就有人撿便宜。像土城這間開價880萬的物件，換算單價確實吸引人，但網友看完照片後留言：「那個主臥室窗戶位置讓人毛毛的」、「浴室磁磚縫隙黑得不太自然」。更玄的是在地房仲透露，原本有買家要簽約了，屋主卻在最後關頭突然反悔不賣，背後原因眾說紛紜。

最近房市討論度超高的「致富之星凶宅在哪裡？土城這間3房880萬引熱議」話題，讓不少想撿便宜的購屋族眼睛一亮。這間位於土城中央路三段巷弄內的社區，開價比周邊行情直接砍了將近4成，雖然是事故屋但因為總價帶漂亮，連房仲都說帶看量暴增3倍，大家都在觀望能不能用時間換取價格空間。

先來看看這間物件的重點資訊：

在地房仲阿明跟我們透露，這個社區其實管理還不錯，當初會成為凶宅是因為租客感情因素想不開，而且出事單位在社區邊間，不是那種會經過的公共區域。現在屋主是投資客，當初用650萬拍到手，放了一年多才拿出來賣，開這個價格算是有誠意，畢竟同坪數物件在土城捷運站周邊都要破千了。

不過要提醒想撿便宜的朋友，凶宅貸款成數通常會少1-2成，像這間雖然開價誘人，但銀行估價可能只有7成左右，自備款至少要準備300萬才比較保險。另外社區管委會也證實，這幾年住戶都有定期做淨化儀式，目前沒有聽過其他住戶反映異常狀況，但這種事畢竟見仁見智，建議還是要白天晚上都去看過幾次感受一下氛圍。

最近房產論壇上熱議「為什麼致富之星被列凶宅？原來前屋主在這裡輕生」，這棟位於台中七期精華地段的大樓，明明地段超好卻突然被貼上凶宅標籤，讓不少投資客傻眼。其實這類案件在台灣不算少見，很多看似完美的物件背後都有段不為人知的故事，今天就來聊聊凶宅認定的那些事。

根據內政部規範，凶宅的定義是「專有部分發生非自然死亡」才算數，但實務上常常引發爭議。像致富之星這個案子，雖然前屋主是在頂樓公共區域輕生，但因為墜落點正好在自家陽台，仲介業者通常會自主通報。這種灰色地帶的案例，往往要等法院判決才能定調，期間房價可能已經跌了2-3成。

在地房仲私下透露，致富之星社區住戶其實很無奈，因為這件事發生在2023年疫情期間，當時管理室有發現當事人神情不對勁，但來不及阻止。現在社區管委會除了加強頂樓門禁，還請法師做了三場法會，就是怕影響到其他住戶的房價。不過也有老一輩的台中人說，七期這帶早年是墓地，本來就比較「陰」，買房前最好多打聽。

說到凶宅交易，法律規定仲介必須主動告知，但實務上常發生「洗凶宅」的情況。有些投資客會先以市價6折買下，等過兩三年換手時，就不會顯示在謄本備註欄了。像致富之星這種知名社區，未來要轉手可能得靠裝修來淡化記憶，畢竟現在年輕人比較不在意這些，重點還是要看地段跟價格夠不夠甜。

最近房市熱絡，不少人都想買房投資，但最怕遇到凶宅影響房價。如何判斷致富之星是不是凶宅？專家教你3招避雷，讓你買房不吃虧。其實凶宅不一定會鬧鬼，但轉手時價格通常會被打折，甚至影響貸款成數，所以事前做好功課真的很重要。

首先，最直接的方式就是詢問鄰居或管理員。台灣人最愛八卦，特別是社區發生過什麼大事，通常問個幾戶就能打聽到蛛絲馬跡。記得要委婉地問，比如「聽說這棟之前是不是有上過新聞啊？」或是「這邊住起來還平安嗎？」通常熱心的阿姨伯伯都會給你意想不到的答案。另外也可以觀察社區公告欄，有時候會貼一些法事或公祭的通知。

第二招是上網查詢，現在有很多凶宅資料庫可以參考。除了知名的「凶宅網」外，也可以Google社區名稱加上關鍵字如「意外」、「墜樓」等。特別要注意的是，有些案件可能發生在10年前，但依照內政部規定，只要曾經發生非自然死亡且未註記，都算凶宅。建議可以交叉比對不同來源的資訊，避免漏網之魚。

最後一招最專業，就是調閱產權資料和警方紀錄。可以委託房仲或代書幫忙調閱建物謄本，看看是否有異常的移轉記錄。另外也可以到當地派出所詢問，雖然警方不一定會透露細節，但如果是重大案件通常都能問到一些線索。記得要特別注意「投資客裝潢後轉手」的物件，這類房子最容易隱藏問題。