rowcount>0 【透天 意思】透天厝是什麼?7 個超吸睛現代透天裝潢範例 - 八字風水知識站
【透天 意思】透天厝是什麼?7 個超吸睛現代透天裝潢範例
住宅類型 特點 優缺點
連棟透天 房屋左、右側牆壁相連成一排的透天厝 左右鄰居,公設比偏低,採光通風較差
雙拼透天 左右相連的兩户住宅形成的一棟透天厝 採光通風良好,鄰居間互相照應,安全性較高
獨棟透天 土地與房屋產權由屋主獨有,牆壁不與隔壁共用 採光通風佳,私密性高,房價昂貴
別墅 高級版的透天厝,產權獨立,地下到地上皆為屋主所有 私密性佳,採光通風良好,價格高昂
透天厝 頂天立地式的建築,具有單獨的門户與庭院 採光通風較佳,私密性佳,一般位於郊區

透天厝的優點:

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  • 擁有較大的居住空間
  • 採光通風較好
  • 私密性較高
  • 公設比低
  • 可避免與鄰居發生的爭執(僅限獨棟透天)

透天厝的缺點:

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  • 多位於郊區,生活較不方便
  • 空間大,打掃不便
  • 樓層數高,無電梯爬樓不便
  • 獨棟透天治安疑慮較高

透天厝的種類:

  • 獨棟透天:
    • 採光通風良好,私密性高
    • 房價昂貴,適合口袋夠深的買家
  • 雙拼透天:
    • 採光通風較好,鄰居間互相照應
    • 安全性較高,房價較低
  • 連棟透天:
    • 房屋左右側牆壁相連
    • 採光通風較差,公設比較低
  • 別墅:
    • 高級版的透天厝,產權獨立,地下到地上皆為屋主所有
    • 私密性佳,採光通風良好,價格高昂

透天意思

透天,又稱透天厝或透天樓,是一種常見於台灣、香港等地的住宅類型。透天具有從地下室到頂樓皆貫通的結構,每一層樓之間通常以樓梯連接,提供舒適寬敞的居住空間。

透天厝的優點

特點 優點
獨立空間 擁有私人前後院,居住環境清幽
空間寬敞 每層樓面積大,房間數量多,活動空間充足
採光通風佳 由於貫通的結構,採光和通風良好,居住環境舒適
可依需求規劃 可自由設計空間格局,滿足不同居住需求
資産保值 透天厝具有保值性,長期持有較為穩定

透天厝的缺點

特點 缺點
購置成本高 相較於公寓,透天厝的購置成本較高
維護成本高 因建築面積較大,維修保養費用較為可觀
公設較少 一般透天厝不具備游泳池、健身房等公設,較為不便
安全性較低 因低樓層易遭宵小,安全性較公寓稍差
樓梯爬行不便 對於行動不便者或老年人,上下樓梯可能較為吃力

透天厝與公寓的比較

特點 透天厝 公寓
住宅類型 獨立住宅 集合住宅
結構 貫通式,每一層樓互相連接 分層式,各户以牆壁隔開
空間 每層樓面積大,房間數量多 每户面積較小,房間數量較少
採光通風 採光和通風良好 採光和通風較受限制
居住環境 私人空間較大,環境清幽 公設較多,生活機能較佳
維護成本 維護成本較高 維護成本較低,由社區管理
安全性 安全性較低 安全性較高,有管理員駐守
資産保值 保值性較高 保值性較低

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