住宅類型 | 特點 | 優缺點 |
---|---|---|
連棟透天 | 房屋左、右側牆壁相連成一排的透天厝 | 左右鄰居,公設比偏低,採光通風較差 |
雙拼透天 | 左右相連的兩户住宅形成的一棟透天厝 | 採光通風良好,鄰居間互相照應,安全性較高 |
獨棟透天 | 土地與房屋產權由屋主獨有,牆壁不與隔壁共用 | 採光通風佳,私密性高,房價昂貴 |
別墅 | 高級版的透天厝,產權獨立,地下到地上皆為屋主所有 | 私密性佳,採光通風良好,價格高昂 |
透天厝 | 頂天立地式的建築,具有單獨的門户與庭院 | 採光通風較佳,私密性佳,一般位於郊區 |
透天厝的優點:
- 擁有較大的居住空間
- 採光通風較好
- 私密性較高
- 公設比低
- 可避免與鄰居發生的爭執(僅限獨棟透天)
透天厝的缺點:
- 多位於郊區,生活較不方便
- 空間大,打掃不便
- 樓層數高,無電梯爬樓不便
- 獨棟透天治安疑慮較高
透天厝的種類:
- 獨棟透天:
- 採光通風良好,私密性高
- 房價昂貴,適合口袋夠深的買家
- 雙拼透天:
- 採光通風較好,鄰居間互相照應
- 安全性較高,房價較低
- 連棟透天:
- 房屋左右側牆壁相連
- 採光通風較差,公設比較低
- 別墅:
- 高級版的透天厝,產權獨立,地下到地上皆為屋主所有
- 私密性佳,採光通風良好,價格高昂
透天意思
透天,又稱透天厝或透天樓,是一種常見於台灣、香港等地的住宅類型。透天具有從地下室到頂樓皆貫通的結構,每一層樓之間通常以樓梯連接,提供舒適寬敞的居住空間。
透天厝的優點
特點 | 優點 |
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獨立空間 | 擁有私人前後院,居住環境清幽 |
空間寬敞 | 每層樓面積大,房間數量多,活動空間充足 |
採光通風佳 | 由於貫通的結構,採光和通風良好,居住環境舒適 |
可依需求規劃 | 可自由設計空間格局,滿足不同居住需求 |
資産保值 | 透天厝具有保值性,長期持有較為穩定 |
透天厝的缺點
特點 | 缺點 |
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購置成本高 | 相較於公寓,透天厝的購置成本較高 |
維護成本高 | 因建築面積較大,維修保養費用較為可觀 |
公設較少 | 一般透天厝不具備游泳池、健身房等公設,較為不便 |
安全性較低 | 因低樓層易遭宵小,安全性較公寓稍差 |
樓梯爬行不便 | 對於行動不便者或老年人,上下樓梯可能較為吃力 |
透天厝與公寓的比較
特點 | 透天厝 | 公寓 |
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住宅類型 | 獨立住宅 | 集合住宅 |
結構 | 貫通式,每一層樓互相連接 | 分層式,各户以牆壁隔開 |
空間 | 每層樓面積大,房間數量多 | 每户面積較小,房間數量較少 |
採光通風 | 採光和通風良好 | 採光和通風較受限制 |
居住環境 | 私人空間較大,環境清幽 | 公設較多,生活機能較佳 |
維護成本 | 維護成本較高 | 維護成本較低,由社區管理 |
安全性 | 安全性較低 | 安全性較高,有管理員駐守 |
資産保值 | 保值性較高 | 保值性較低 |
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