公共空間不可私用，樓梯間、共同走廊禁止堆置雜物
引言
公共區域專屬全體住户，不得個人佔有；樓梯間、共同走廊等處禁止堆放物品，避免阻礙逃生動線。
公寓大廈的『小公』不可侵犯
– 公共部分屬於全體住户共有，包含樓梯間、電梯間等空間。
– 住户不能於這些地方擺放雜物、設置設施，也不能違法使用。
法律規範條例，保障公眾平安
– 《公寓大廈管理條例》規定，住户不得在公共空間堆置雜物或設置障礙。
– 違反規定者可處以罰鍰，並限期改善，否則將面臨連續處罰。
腳踏墊擺放問題，法規明文禁止
– 住户在自家門口放置腳踏墊，即使不阻礙逃生動線，仍屬違法行為。
– 因為樓梯間等公共場所應保持暢通無阻，以保障住户的安全。
避免爭議，共築安全環境
– 建議住户遵守相關規範，避免私用公共空間。
– 遇有其他住户違規堆置物品，應先與管委會協調處理，避免擅自丟棄造成紛爭。
**| 條款 | 內容 |
|—|—|
| 《公寓大廈管理條例》第49條第1項第4款 | 違規私用公共空間可處罰鍰 |
| 《公寓大廈管理條例》第7條第2款 | 共有部分不得約定為專用 |
| 《公寓大廈管理條例》第16條第2項 | 禁止在公共空間設置障礙物 |
| 建築技術規則建築設計施工編第162條 | 樓梯間深度及面積規定 |
| 建築技術規則建築設計施工編 | 屋頂突出物高度及面積規定 |
大樓梯間：隱藏的危險和潛在威脅
前言
大樓梯間是現代建築中常見的結構之一，提供人員在樓層之間移動的便利。然而，在繁忙的環境中，大樓梯間也可能成為隱藏的危險和潛在威脅。本文將探討大樓梯間相關的各種問題，並提供建議，以確保其安全性和可見性。
安全隱患
| 類型 | 描述 | 影響 |
|---|---|---|
| 滑倒跌倒 | 濕滑的地板、鬆散的階梯踏板或不平整的表面 | 身體傷害、骨折 |
| 踩空 | 照明不足或階梯標示不清 | 墜落、嚴重傷害 |
| 擁擠 | 通道狹窄、人流量過大 | 碰撞、踩踏 |
| 火災 | 雜物堆積、電氣故障 | 火災蔓延、煙霧吸入 |
| 犯罪 | 缺乏監控、隱蔽角落 | 搶劫、襲擊 |
可見性問題
| 類型 | 描述 | 影響 |
|---|---|---|
| 照明不足 | 燈光微弱或不均勻 | 難以看清階梯、辨識障礙物 |
| 標示不清 | 階梯標示模糊或缺失 | 迷路、找不對樓層 |
| 視線受阻 | 大型傢俱或雜物遮擋 | 難以察覺障礙物、降低反應時間 |
| 視線盲區 | 拐角處或樓梯下方 | 碰撞、事故 |
解決方案
安全性提升
- 加強照明：安裝明亮且均勻的照明系統，確保階梯和走廊清晰可見。
- 維護階梯：定期檢查階梯，並維修或更換鬆散的踏板、破損的欄杆或不平整的表面。
- 標示清楚：明確標示階梯的階數、方向和出口，並提供觸覺標記或無障礙設施。
- 管控擁擠：在尖峯時段限制人流量或擴建樓梯通道，以避免擁擠。
- 保持整潔：清除樓梯間的雜物，包括障礙物、垃圾和易燃材料。
可見性改善
- 加強制照明：提高拐角處、樓梯下方和視線盲區的照明強度。
- 採用反光表面：在階梯踏板和扶手使用反光材料或塗料，以改善視覺。
- 縮小視線盲區：透過移除障礙物或安裝監視器，縮小視線盲區的範圍。
- 標示階梯牆面：在階梯牆面上標示每層樓的名稱或可用設施，提供額外導航指標。
結語
大樓梯間安全和可見性至關重要，但經常被忽視。透過瞭解潛在的隱患，並採取適當的解決方案，建築物管理者和使用者可以確保大樓梯間的安全性和可見性，使其成為人員移動和疏散的可靠且方便的通道。
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