【地主查詢】免費線上地主查詢!土地註冊處資料即刻透明化

土地及建物不動產相關資訊查詢與繳税注意事項

引言

個人或機構客户於進行土地或建物不動產相關交易或查詢時,需留意以下注意事項,以確保交易順利、資訊正確,並避免因未繳納相關税費而產生糾紛。

土地及建物不動產相關資訊查詢

提供民眾透過自然人憑證、工商憑證、組織團體憑證及政府機關憑證登入系統後,可快速查詢名下指定期間之已登記土地及建物不動產概況。本系統提供服務項目有土地及建物之產權基本資料。

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地税繳納義務

無論物業空置與否,有關業權人均須繳納地税。地税拖欠將造成政府後續採取收回物業等適當行動,詳情見下文。買家應確保其交易代表律師或地產代理已核實擬購入物業的地税已完全清繳,或在完成交易當日安排妥善分攤。

地税繳納通知書

地政總署每年在五月和十一月份發出約 220,000 份繳納地税通知書。絕大部分業權人均會依時繳款;如有拖欠,政府將採取追討行動。

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繳納地税方式

  • 郵寄或親自前往指定銀行繳納
  • 自動轉帳
  • 網上繳費
  • 繳費易服務櫃枱(僅限現金)

客户身分查核

  • 個人客户:提供姓名、身分證字號(或護照資料),並出示相關證明予土地註冊處職員查核。
  • 機構客户:提供獲授權人士姓名、身分證字號(或護照資料),機構名稱、公司編號或商業登記號碼。獲授權人士需出示身分證及機構發出之職務證明,並在繳款單蓋章。

其他注意事項

  • 物業業權或通訊地址變更時,應通知地政總署以確保繳款通知書發送正確。
  • 如擬購置物業,建議透過律師書面查詢地税帳項或使用電子表格(費用 260 元)。

地籍存摺服務

提供全台各類海域相關資訊查詢,以 Web-GIS 方式建立整合式圖台,提供圖台基本操作功能,包含底圖切換、地圖畫家、快速定位、量測功能、地圖輸出等服務。

表:地税繳納管道

繳納管道 注意事項
銀行 可郵寄或親自前往指定銀行繳納
自動轉帳 可設定定期扣款
網上繳費 使用信用卡或金融卡
繳費易 僅限現金繳納

地主查詢:全面指南

地主查詢是一種在土地登記處獲取有關特定地塊所有權的服務。這項服務對於個人和企業而言都是寶貴的,因為它可以提供有關誰擁有土地、土地用途和與土地相關的任何其他信息的詳細資料。

如何進行地主查詢

有以下幾種方法可以進行地主查詢:

  • 電話查詢:您可以致電土地登記處並提供地段編號或業主姓名,然後要求提供地主資料。

  • 親自查詢:您可以親自前往土地登記處並要求進行地主查詢。

  • 地主查詢的費用

    地主查詢的費用因土地登記處而異,但通常在 10 美元至 50 美元之間。一些土地登記處可能還會收取額外的費用,例如複製費或資料傳遞費。

    地主查詢的用途

    地主查詢可用於多種用途,包括:

    • 確定特定地塊的所有權人。
    • 瞭解土地的用途和分區。
    • 找出土地上是否有任何留置權或抵押權。
    • 調查土地的歷史和過去的所有權人。
    • 為房地產交易或投資進行盡職調查。

    地主查詢結果示例

    地主查詢的結果通常會包含以下資訊:

    資料項目 描述
    所有權人姓名 擁有該地塊的所有權人姓名
    地段編號 識別地塊的獨特編號
    地塊面積 地塊的尺寸或面積
    土地用途 地塊目前的用途,例如,住宅、商業或農業
    分區 允許在地塊上進行的活動類型
    留置權或抵押權 地塊上可能會有的任何財產負擔
    所有權歷史 地塊過去的所有權人的清單

    結論

    地主查詢是一種極其有用的工具,可提供有關土地所有權和相關詳細信息的寶貴資訊。通過利用這一服務,個人和企業可以做出明智的決策,並保護其在房地產投資方面的利益。

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