【劉德華住所】劉德華豪宅揭秘：天王偏愛何文田，斥資兩億購置獨立屋

天王鍾愛加多利山，斥巨資購豪宅

自入住何文田加多利山以來，天王劉德華對此地段愛不釋手。據悉，劉德華與家人曾在加多利山先後持有數處物業。近期有報導指出，位於加多利山布力架街 34 號 J 中層單位，面積約 1981 平方英尺，於近日成交，售價 3800 萬元。買方為劉禮，恰巧與劉德華父親同名同姓。

據《地產站》報導，加多利山布力架街 34 號 J 中層單位，面積 1981 平方英尺，於近日以 3800 萬元易手，每平方英尺單價約 19182 元。登記買方為劉禮，與劉德華父親同名同姓，推測係為同一人。據傳劉禮以首置名義購置單位，僅繳納樓價 4.25% 的印花税。

原業主於 1985 年以 120 萬元購入該單位，持貨 35 年後升值至約 31 倍之多。

加多利山以其幽靜環境和歐陸風格的低密度獨立住宅聞名，保安嚴密、私密性極高，深受名流人士喜愛。除了劉德華外，陳慧琳、吳君如、張國榮等巨星也曾在此居所。

劉德華住所

據傳劉德華自 1988 年便以 200 萬元購得加多利山單位，與父母同住。爾後於 1995 年，又添購鄰近的另一棟單位。劉德華鍾情此區，除了因其私密性，也因其母親受風水大師指點，認為所購物業為風水吉宅，有助於劉德華的事業運。

2005 年，劉德華曾將當時市值租金約 9 萬元的布力架街單位，以友情價 3 萬元出租給杜汶澤。後來杜汶澤居住一段時間後便搬離。

劉德華婚後，為讓懷孕的妻子安胎，曾遷居曼克頓山頂複式公寓。待女兒劉向蕙出生後，才重新租賃加多利山附近的獨立住宅，方便父母照顧。

此外，劉德華的妻子朱麗倩也於 2012 年以 3388 萬元購買布力架街 34 號 H 低層單位。

除了加多利山，九龍傳統豪宅區也有大筆交易。何文田嘉道理道一棟洋房近期以 1.4 億元成交，較七十年前購置價 7.5 萬元，帳面增值超過 1865 倍。

上述交易為何文田嘉道理道 42A 號洋房，於 4 月 25 日以 1.4 億元售出。該洋房面積 4155 平方英尺，成交每平方英尺單價約 33694 元。

據悉，該洋房於 2018 年中曾推出市場出售，當時喊價高達 3.2 億元，但一直乏人問津，直到去年 10 月才下調價格至 1.8 億元。以最新成交價與最初要價相比，該洋房累積降價約 56%。

資料顯示，原業主於 1952 年以 7.5 萬元購得該洋房，爾後於 1957 年及 1980 年轉讓給其他相關人士。以最新成交價計算，此洋房在過去七十年間帳面增值超過 1865 倍，帳面獲利金額超過 1.399 億元。

有區域代理指出，上述地塊原為嘉道理道 42 號，後經分割出兩個子地塊，其中嘉道理道 42A 號地塊面積約 6000 平方英尺，嘉道理道 42B 號地塊面積約 5400 平方英尺。若該地塊有意重建，需將 42A 號及 42B 號地塊合併，預估地積率約 0.6 倍，可發展為低密度住宅。

作為享譽國際的巨星，劉德華的住所一直是媒體和粉絲關注的焦點。自出道以來，劉德華前後擁有過多處豪宅，每一處都極具奢華和特色。

石澳道23號是劉德華在2001年購置的豪宅，位於石澳道山腰，可俯瞰南中國海。這棟豪宅佔地4,000英尺，共有三層，配備游泳池、健身房和電影院等設施。劉德華和家人都非常喜歡這棟豪宅，常在此居住度假。

赤柱道108號是劉德華在2004年購置的豪宅，位於赤柱道山頂，鄰近舂坎角。這棟豪宅佔地5,000英尺，共有四層，配備私家游泳池、花園和停車場。劉德華和家人曾在此居住多年，享受山頂的清幽環境。

貝沙灣38號是劉德華在2007年購置的豪宅，位於貝沙灣畔，鄰近海洋公園。這棟豪宅佔地6,000英尺，共有五層，配備私家游泳池、花園和天台。劉德華和家人目前在此居住，享受無敵海景和私密性。

劉德華的住所不僅是豪宅，也是承載著天王巨星點滴生活的私密空間。從石澳道到赤柱道再到貝沙灣，每一棟豪宅都見證了劉德華的人生軌跡和幸福時光。

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